Kiracılara Müjdeler Olsun: Ödemelerini Yapmayanların Zor Günleri! Ev Sahipleri Artık Rahatlayacak!
Kira ödemesini gerçekleştirdim, fatura önemli değil anlayışı bitiyor. Yargıtay'dan önemli bir karar alındı! Artık elektrik ve su faturalarını zamanında ödemeyen kiracılar tahliye edilebilir.
Yalova'da bir kiracı ile ev sahibi arasında çıkan anlaşmazlık, "fatura ödemeyen kiracının tahliyesi" ile ilgili Yargıtay'dan verilen emsal karar sayesinde nihayet aydınlık kazandı.
FATURALARINI ÖDEMEYEN KİRACIYA OLUMSUZ HABER
Yalova'da bulunan bir ev sahibi, kiracısının kira bedelini ödemekle birlikte elektrik ve su faturalarını ihmal ettiğini belirterek 314 bin 437 liralık icra işlemi başlattı. Kiracı, 172 bin lira tutarındaki kira borcunu ödemesine rağmen diğer giderleri yerine getirmedi. Bu durum üzerine ev sahibi, kiracının evden çıkarılması için İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvuruda bulundu.
MAHKEME KARARINI VERDİ
Yerel mahkeme, “kira bedeli ödendiği müddetçe faturaların ödenmemesi tahliye gerekçesi olamaz” şeklinde bir karar vererek davayı reddetti. Bunun üzerine ev sahibi, bu kararı istinaf aşamasına taşıdı fakat İstinaf Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onayladı.
YARGITAY'DAN EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Dosya son olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na ulaştı. Kurul, önceki kararları bozarak ev sahibinin haklı olduğuna hükmetti. Kararda, kiracının kira bedelinin yanı sıra elektrik ve su gibi yan giderleri ödememesi halinde tahliye edilebileceği ifade edildi.
“EV SAHİPLERİ ARTIK KİRACILARI TAHLİYE EDEBİLİR”
İstanbul Barosu'ndan avukat Dilek Yüksel, bu kararı emsal olarak nitelendirerek, “Artık kiracılar, ‘Ben kira bedelimi ödüyorum, fatura ödemediğimde ev sahibi beni tahliye edemez’ diyemez. Bu karar ile faturalarını ödemeyen kiracılar için tahliye yolu açılmıştır” açıklamasında bulundu.
Yargıtay'ın bu hükmü, ülke genelinde kiracı-ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklara bir emsal teşkil edecek.
